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Maison à vendre 4 pièces - 90,18 m2 GRASSE - 06

Ref : 449

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
41 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.18 m2 - GRASSE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Côté Ouest
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Description

Notre agence vous présente:
Maison de ville avec vue dégagée !

Sur les hauteurs de Grasse, dans un environnement résidentiel calme et préservé, découvrez cette élégante maison de ville mitoyenne, traversante, offrant une très belle vue dégagée et une parfaite absence de vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'un garage privatif ainsi que de deux stationnements extérieurs.

Le 1er niveau accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par un charmant jardinet en restanques, ainsi qu'un cellier et un WC indépendant.

Au 2ème niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains avec WC.

Enfin, le dernier niveau dévoile un vaste espace de 30 m², lumineux et modulable, offrant de nombreuses possibilités : suite parentale, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire.

À proximité des écoles, commodités et principaux axes, ainsi que d'un parc et d'un point de vue, cette maison conjugue harmonieusement calme, luminosité, fonctionnalité et qualité de vie.

Une maison confortable, lumineuse et idéalement située, prête à vous accueillir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108,5 m2
  • Surface habitable : 90,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • garage (18,4 m2)
    • Séjour / Cuisine (25,4 m2)
    • cellier (1,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • palier (1,9 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Salle de bain (2,9 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • Chambre 3 (29,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée MER

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Cellier
  • Garage
  • Doubles vitrages
  • Jardinet
  • Vue dégagée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 30 €
  • Taxe foncière : 1188 €

À proximité

  • Bus + gare SNCF
  • Collège
  • Ecoles
  • Lycée
  • centre ville
  • Commerces
  • Crèche

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1094kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1340,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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