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Maison à vendre 5 pièces - 104,27 m2 GREOLIERES - 06

Ref : 567

416 000 €

  • Honoraires charge vendeur
39 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 104.27 m2 - GREOLIERES - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Côté Ouest
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Description

EXCLUSIVITE ! Charme et authenticité à Gréolières.

Nichée dans un écrin de verdure sur la commune de Gréolières, cette belle maison ancienne à rénover pleine de caractère séduira les amoureux de calme et de nature. Sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les montagnes tout en restant proche du village, de l'école et des commerces de proximité.

La maison offre de beaux volumes avec un espace de vie chaleureux et sa cheminée, une cuisine séparée, une véranda, une chambre à l'étage avec son point d'eau et une baignoire, une seconde chambre en rez de chaussée, un bureau, une salle de bains, ainsi qu'une grande cave avec coin buanderie. Une seconde entrée indépendante permet d'envisager facilement plusieurs projets ou une division de l'habitation.

Poutres apparentes, charme de l'ancien et fort potentiel après rénovation font de cette propriété un bien rare sur le marché.

Le tout sur un terrain clos d'environ 2 000 m² entouré de verdure, dans un environnement paisible et privilégié.

Contactez nous pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132,8 m2
  • Surface habitable : 104,3 m2
  • Surface terrain : 2 212 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,0 m2)
    • Bureau (13,6 m2)
    • Autre (1,8 m2)
    • Cuisine (5,1 m2)
    • Salle de bains / WC (3,9 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Chambre principale (12,7 m2)
    • Autre (2 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Autre (0,5 m2)
    • couloir (3,0 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Entrée2 (1,6 m2)
    • Cuisine 2 (8,1 m2)
    • Séjour 2 (10,4 m2)
    • Séjour 1 (20,5 m2)
    • Autre (3,1 m2)
    • Véranda (17,4 m2)
    • Cave (8,8 m2)
    • Autre (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique+cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Abri voitures
  • Cave
  • Cheminée
  • Dressing
  • Jardin
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 350 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2178kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080,0 € et 2860,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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