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Maison à louer 4 pièces - 135,11 m2 GRASSE - 06

Ref : 668

2 310 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 135.11 m2 - GRASSE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Côté Ouest
maison à louer - 4 pièces - 135.11 m2 - GRASSE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Côté Ouest
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Exclusivité

Description

RARE ET EN EXCLUSIVITÉ VILLA MEUBLÉE À LOUER SAINT-JACQUES
L'agence Century 21 MOULIN DE BRUN vous propose de découvrir cette sublime villa indépendante, située au sein d'un domaine recherché et privilégié, au cœur du quartier Saint-Jacques.
Entièrement rénovée, cette villa moderne séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son cadre de vie paisible.
Au premier niveau, vous découvrirez une vaste entrée en mezzanine offrant de nombreux rangements, deux chambres avec placards et climatisation, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, la villa dévoile un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée. Ce niveau comprend également une salle de bains avec douche et WC, une grande chambre de 22 m² ainsi qu'un vaste dégagement de aménagé avec de nombreux rangements.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un grand jardin arboré et entièrement clos, idéal pour savourer des moments de détente en toute tranquillité.
Le stationnement est aisé au sein de la copropriété, avec également la possibilité de stationner vos véhicules dans l'allée privative de la villa.
Vous bénéficierez d'un environnement privilégié au sein d'une copropriété calme et recherchée, disposant d'une piscine et d'un court de tennis.
Les charges de copropriété sont comprises dans le loyer.
Visites organisées uniquement sur présentation d'un dossier locatif.
Un bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et qualité de vie. Un véritable coup de cœur !

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 142,0 m2
  • Surface habitable : 135,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14,1 m2)
    • Séjour / Cuisine (49,9 m2)
    • Chambre (22,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (9,5 m2)
    • Dressing (2,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Alarme
  • Bains - douches
  • Climatisation réversible
  • Cuisine américaine équipée
  • Doubles vitrages
  • Douche
  • Dressing
  • Etage en mezzanine
  • Fenêtre
  • Hotte
  • Interphone
  • Jardin
  • Lavabo
  • Parking collectif
  • Mezzanine sur séjour
  • Store électrique
  • Wc
  • Terrasse
  • Piscine
  • Tennis
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 2150 € par mois
  • Provision pour charges : 160 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 6 novembre 2026
  • Charges de copropriété : 100 €
  • Honoraires charge locataire : 1756,43 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1351,10 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 405,33 € TTC
  • Dépôt de garantie : 4300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1063kWh/m2.ankg CO2/m2.an48 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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